屋根のメンテナンス方法

家の「帽子」を手入れし、屋根をメンテナンスする方法を知ることが最優先事項です。

豊かな赤土、輝くスレート、または編んだ茅で作られた屋根は、私たちの家の縁の下の力持ちです。 不動産の美観を定義する上で重要な役割を果たすだけでなく、風雨からの貴重な保護も保証します。

ただし、屋根は絶対に壊れないわけではありません。 したがって、屋根のメンテナンスは重要です。 定期的なチェックを実施して潜在的な欠陥を特定し、DIY 修理がいつ機能するか、いつ専門家の支援を求めるべきかを判断してください。

他の多くの住宅改修プロジェクトと同様、夏は天候が修理に適しているため、屋根のメンテナンスに最適な時期です。

最近屋根を交換したばかりの場合でも、既存の屋根の寿命を延ばしたいと考えている場合でも、屋根の点検とメンテナンスの方法を知ることは非常に重要です。

古代建築保護協会（SPAB）の技術研究ディレクター、ダグラス・ケント氏は、「滑り落ちたスレートやタイル、欠けたリード線、瓦礫でふさがれた屋根の谷などはすべて、放置すれば大惨事を引き起こすことになる」と説明する。

「屋根材が湿気を帯びると、腐敗し、甲虫が侵入し、最終的には構造上の問題が発生し、天井や壁の漆喰も失敗したり、汚れが付着したりする可能性があります。」

大規模な修理が必要な場合、屋根の修理に多額の費用がかかる可能性があるため、屋根保険に加入する価値があるかどうかを検討する価値があるかもしれません。

『Old House Handbook』の著者であるロジャー・ハントは、屋根に使用されるさまざまな材料をリストしています。 材質は屋根のメンテナンス方法に影響します。

粘土タイル – 粘土タイルは手作りと機械製の両方が利用可能です。 現代のタイルには屋根のラスに引っ掛ける先端が付いていますが、伝統的なペグタイルには木製のペグを取り付けるための穴があります。 タイルは最終的に多孔質になり、霜に弱くなります。

スレート– 釘で固定されたウェールズ スレートは英国全土の建物で広く使用されており、軽量で耐久性に優れています。

石タイル– 砂岩と石灰岩のタイルが階段状に敷かれ、軒の部分が最大、尾根の部分が最小になります。

鉛– 魅力的で長持ちする屋根材である鉛屋根の修理は、専門の鉛作業員が行う必要があります。

茅葺き – 何世紀にもわたって広く使用されてきた茅葺きは、今日では一般的に長い藁、コムギ葦、または水葦のいずれかで行われており、茅葺きのスタイルには地域ごとに明確な違いがあります。 茅葺き屋根をお持ちの場合は、茅葺き屋根保険に加入する価値があります。

屋根をメンテナンスし、屋根の重大な問題を防ぐ最善の方法は、定期的に点検を行うことです。 「双眼鏡を取り出して見てみることをお勧めします」とエクセター・ルーフィング社のダン・オサリバン氏はアドバイスする。

「トラブルの最初の兆候は、側溝のスレートやタイルの緩みであることがよくあります。」 交差点や尾根に注意し、地面や側溝にゴミがないか確認してください。 水やゴミが溜まるとさらなる問題を引き起こす可能性があるため、側溝にゴミを見つけたら、掃除することが賢明です。

次にロフトにアクセスして屋根の下側を確認します。 「ほんの少しの日光を探してください。 ロフトの床を点検して、屋根の下側からタイル、スレート、またはモルタルの破片がないか、屋根材や屋根ふき材のフェルト、たるみやこぼれた垂木に結露がないか確認してください」とリノベーション専門家のロジャーはアドバイスします。 また、大雨の際にロフトの点検を行うことは、水が浸入しているかどうか、またどこから浸入しているかを知る最も簡単な方法であるため、実施する価値があります。

すでにロフトにいるので、ロフトの断熱材を補充するのにも最適な時期です。これは結露を減らすのにも役立ち、すぐに元が取れます。

屋根にコウモリがいる場合、またはコウモリがいる証拠がある場合は、屋根のメンテナンスを行う前に専門家の同意が必要になる場合があります。 コウモリ保護トラスト (bats.org.uk) は、どのような兆候に注意すべきかについてアドバイスを提供してくれるでしょう。 「コウモリを妨害したり危害を加えたり、ねぐらを傷つけたり、破壊したり、妨害したりすることは違法です。 これらのいずれかを行うことは、それを行う人がねぐらのことを事前に知っていたかどうかに関係なく、犯罪です」とコウモリ保護トラストの専門家は説明します。